| Versie 1 | Beschrijving | Type Wijziging 2 | Module 3 | Onderdeel 4 | Impact op Waarde 5 |
v20250619.01
| De nieuwe WON functionaliteit "indexatie per huursegment (Algemeen, Complex) is stabiel en geschikt getest door gebruikers. De Betastatus is verwijderd.
| Feature
| WON
| Functionaliteit, Rekenmodel en Schermen
| N
|
v20250619.01
| VT-17 mapping fix t.a.v. het IPD subtype.
| Fix | Alle | Functionaliteit | N |
v20250619.01
| De combinatie monumentenopslag en nieuwbouwopslag werd verkeerd berekend, maar nu wordt de WWS puntenhuur correct vermenigvuldigd met de factor waarbij beide opslagen bij elkaar worden opgeteld.
| Fix | WON, BTL | Rekenmodel
| J |
v20250619.01
| In het rapport zijn de volgende wijzigingen/ toevoegingen doorgevoerd:
- BAR markth.herz. huur (excl. overige waarde) >>BAR k.k. markhuur (excl. overige waarde).
- BAR contracthuur kk >> BAR k.k. huuropbrengsten (excl. overige waarde)
- Nieuw: BAR k.k. gecorr. huuropbrengsten (excl. overige waarde)
- Naast de BAR-ren is een kolom toegevoegd met de kapitalisatie factoren
| Fix | BTL | Rapport | N
|
v20250619.01
| Bij het Backtesten in de BTL werden de BAR huuropbrengsten en BAR gecorrigeerde huuropbrengsten omgedraaid.
| Fix | BTL | Schermen | N |
v20250619.01
| We hebben in de BTL een nieuwe markthuur kapitalisatie (met meer-minderhuur) functionaliteit in Alpha gelanceerd. Dat willen zeggen dat deze functionaliteit vooralsnog alleen beschikbaar is voor een beperkte groep testgebruikers. Mocht je ons ook van waardevolle feedback willen voorzien, stuur de helpdesk een email.
| Feature | BTL | Functionaliteit, Rekenmodel
| N |
v20250619.01
| We hebben de functionaliteit rondom het waterschap verbeterd. De software zal nu de laatst bekende kosten uploaden op basis van de peildatum.
| Feature
| Alle | Functionaliteit, Rekenmodel
| N |
v20250619.01
| In de EXG module hebben we nu bij de eenheden typering (eploitatie, exploitatie eenheden) de mogelijkheid toegevoegd om "tonnen" te selecteren.
| Feature | EXG | Functionaliteit en Schermen
| N |
v20250619.01
| In uitzonderlijke gevallen werden gesloten taxaties automatisch heropend, deze bug is nu verholpen.
| Fix | Alle | Functionaliteit | N |
v20250619.01
| Grondreferenties werden niet weergegeven als de perceelgrootte niet was opgevoerd. Dit is nu wel mogelijk gemaakt.
| Fix | LAN, ONT | Functionaliteit en rapport | N |
v20250619.01
| In sommige gevallen was er een onterechte blokkerende melding tbv het verplichte veld "zonnepanelen", deze bug is opgelost.
| Fix | Alle | Schermen
| N |
v20250619.01
| Als er een vastgoedtype stond geselecteerd dat gerelateerd was aan een "verouderd" Koeter jaar (ten opzichte van het geselecteerde jaar onder "bron exploitatie data, complex, algemeen") verscheen een cijfercode in plaats van het vastgoedtype zelf.
| Feature | Alle | Functionaliteit en
Schermen
| N |
v20250619.01
| Bij het kopieren van een taxatie bleef in bepaalde gevallen de footer van de gekopieerde taxatie staan in het taxatierapport. Dit is verholpen door de gekopieerde rapporten niet meer mee te kopieren naar de nieuwe taxatie.
| Feature | Alle | Functionaliteit en Rapport
| N |
v20250619.01
| Er zijn 3 kpi's in het linker navigatie menu, tab taxatie toegevoegd: totaal GBO (m2), Marktwaarde per woining (VHE), Marktwaarde per m2 (GBO).
| Feature | WON, BTL | Schermen
| N |
v20250619.01
| Wanneer gebruikers corrupte PDF bestanden uploaden als bijlage werden deze niet als zodanig herkend. In bepaalde gevallen kon er geen samengevoegd rapport worden uitgedraaid. Nu worden de bestanden als "onbekende fout" weergegeven.
| Fix | Alle | Schermen en Rapport | N |
| v20250520.01 | De nieuwe rekenbijlage "Huurontwikkeling per VHE" is nu beschikbaar in de WON module onder Additionele bijlages op de tab Rapportages, subtab Taxatie. Met de introductie van deze bijlage krijgt de taxateur gedetailleerd inzicht in de ontwikkeling van de theoretische huur, zowel op complexniveau als per verhuureenheid (VHE).
Deze bijlage maakt transparant hoe de maximale huurprijs per VHE tot stand komt en toont de ontwikkeling van de verschillende huurstromen gedurende de kasstroomperiode: theoretische huur, contracthuur, maximale huurprijs en markthuur.
| Feature
| WON | Schermen en rapporten
| N |
v20250520.01
| Het kan voorkomen dat het jaar van de vastgoed type (onder complex, algemeen en onder ruimtes, onderhoud) niet overeenkomt met het geselecteerde bron exploitatie data jaar. Hiervoor hebben we nu een blokkerende melding toegevoegd.
| Feature
| Alle
| Functionaliteit en Schermen
| N |
v20250520.01
| Typo in IPD subtype GDV/PDV is verholpen. | Fix
| Alle
| Schermen | N |
v20250520.01
| Er zijn nu blokkerende meldingen voor de volgende situaties: het ontreken van het "keuze marktwarde veld", het ontbreken van "expiratiedatum erfpacht" als er sprake is van tijdelijk recht van erfpacht en bij negatieve "overdrachtskosten.
| Feature | Alle | Functionaliteit en Schermen
| N |
v20250520.01
| Aan het zoekfilter bij huur en koopreferenties is voor alle gebruikers een reset filter toegevoegd.
| Fix
| Alle
| Functionaliteit en Schermen
| N |
v20250520.01
| Engelse vertaling van de walkscore is toegevoegd | Fix
| Alle
| Functionaliteit en Schermen
| N |
v20250520.01
| In de Duurzaamheidsparagraaf paragraaf zijn een aantal dropdowns aangepast en tekstuele verbeteringen doorgevoerd.
| Fix | Alle | Functionaliteit en Schermen
| N |
v20250429.01
| De Exploitatie Data voor 2025 zijn nu beschikbaar in de software. Vergeet niet om 2025 toe te voegen onder "aanwezige exploitatie data bronnen" (onder complex, algemeen). We hebben vanaf heden alle vastgoedtypes die in het Koeter boekje staan ook opgenomen in Flux.
| Onderhoud
| Alle | Functionaliteit en Schermen
| N
|
v20250429.01
| In de WON indexerings functionaliteit (nog in BETA) zijn 2 bugs verholpen. In het doorexploitatie scenario werden contracthuren na mutatie niet alleen afgetopt, maar ook verhoogd naar de maximale huur. Bij het uitpondscenario werd in enkele gevallen een incorrecte theoretische huur gebruikt.
| Fix | WON | Rekenmodel | J |
v20250429.01
| In de LAN module zijn nu alle IPD types beschikbaar als zoekveld in de referentie database.
| Fix | LAN | Functionaliteit
| N |
v20250429.01
| Ruimtes met IPD Type "overige terrein" worden nu niet meer meegenomen in de leegstandsberekening.
| Fix | BEL, EGB | Schermen en rapporten | N |
v20250429.01
| In de ONT module werd ook bij een peildatum in 2025 de maximale huur conform WWS punten van 2024 weergegeven. Dat is nu gecorrigeerd.
| Fix | ONT | Schermen | N |
v20250409.01
| De tijd waarbinnen een taxateur een gesloten taxatie nog kan heropenen is aangepast van 14 dagen naar 90 dagen.
| Feature
| Alle modules
| Functionaliteit
| N |
v20250326.02
| De NRVT maart 2025 inflatiereeks is beschikbaar en default waarde voor nieuwe taxaties.
| Onderhoud
| Alle modules
| Rekenmodel,
Schermen
| N
|
v20250326.02
| Build is nu ook beschikbaar als financier in de bankenworkflow.
| Feature
| Alle modules
| Functionaliteit
Schermen
| N
|
| v20250312.02 | De controlemelding tav verplicht C Label Kantoren is verwijderd in het geval IPD Type Woningen is geselecteerd.
| Fix
| WON, BTL
| Schermen
| N
|
v20250312.02
| De gestaffelde berekening van de overdrachtsbelasting bij een tijdelijk erfpachtrecht is gecorrigeerd.
| Fix
| Alle modules
| Rekenmodel
| J
|
| v20250312.02 | Via Tiara Wonen ingeladen referenties krijgen 'Woningen' als IPD-type (nieuw) toegewezen.
| Fix | WON, BTL | Functionaliteit | N |
| v20250312.02 | De monumenten- en nieuwbouw opslag kunnen nu gelijktijdig worden toegepast. De monument opslag toont alleen relevante opties afhankelijk van de geselecteerde peildatum. De nieuwbouw opslag is verplaatst naar een aparte kolom.
| Feature | WON, BTL | Rekenmodel, Functionaliteit | N |
| v20250312.02 | Bij het inladen van het duurzaamheidsadvies verschijnt nu de correcte percentagewaarde 'EP3 - Aandeel hernieuwbare energie'.
| Fix | Alle modules | Schermen | N |
| v20250312.02 | Ook in de HOU kan met deze fix duurzaamheidsadvies worden aangevraagd. De opgevoerde gebruiksoppervlakte (GO) wordt nu meegegeven bij de aanvraag.
| Fix | HOU | Functionaliteit | N |
| v20250312.02 | Onder de tab “rapportages, bijlagen en archief” wordt het gegenereerde hoofdrapport nu voorzien van een rapportversie- en modelversienummer. Elke definitieve rapport versie wordt nu bewaard (voorheen alleen de laatst gegeneerde).
| Feature | Alle modules | Schermen | N |
| v20250312.02 | Bij generatie van een rapport (zowel concept als definitief) kunnen gebruikers nu opteren om het nieuwe versie in het PDF rapport weer te geven.
| Feature | Alle modules | Rapporten | N |
| v20250312.02 | In duurzaamheidsparagraaf is de Engelse vertaling gecorrigeerd naar 'lighting' (was 'lightning').
| Fix | Alle modules | Schermen | N |
| v20250312.02 | Onder Tekst Rapport, complex, B Opdracht (3) Beschrijving is het veld “Groote van opdracht” aangepast naar ‘Taxatiekosten ≤ 25% jaaromzet' en alleen nog zichtbaar als VT17 van toepassing is.
| Fix | Alle modules | Schermen | N |
| v20250312.02 | Deze feature is momenteel in Beta versie geïntroduceerd. De nieuwe functionaliteit maakt het mogelijk om een aparte index per huursegment per verhuureenheid op te voeren.
De contracthuur in het laagsegment wordt beperkt tot de maximale huurprijs geïndexeerd met het NRVT-inflatiescenario.
Voor het middensegment geldt een aftopping als de contractstartdatum op of na 1 juli 2024 ligt. Eerdere contracten of lege velden worden niet afgetopt (tot mutatie).
| Feature | WON | Rekenmodel, Functionaliteit | N |
| v20250312.02 | Probleem opgelost waarbij de contracthuur in de BTL-module in bepaalde gevallen niet correct werd weergegeven in de backtesting.
| Fix | BTL | Schermen | N |
| v20250213.01 | Taxaties van alle Flux modules nu aan te leveren via de Vitru financier workflow.
| Feature | Alle modules | Functionaliteit | N |
| v20250213.01 | Verwijzingen naar European Valuation Standards (EVS) en International Valuation Standards (IVS) zijn geüpdatet naar EVS 2025 en IVS 2024 (hoofdstuk K. subkop "afkortingen").
| Maintenance | Alle modules | Rapporten | N |
| v20250213.01 | Duurzaamheidsparagraaf is nu ook voor de HOU module beschikbaar.
| Feature | HOU | Rapporten | N |
| v20250213.01 | De loginpagina heeft een nieuw ontwerp, ter voorbereiding op de toekomstige inlogervaring.
| Feature | n.v.t. | Schermen | N |
| v20250213.01 | In de "Start Taxatie Wizard" zijn nu bij het selecteren van de IPD-types "Maatschappelijk, Vrijetijd, Healthcare en Energie" de opties BEL/EGB en ONT beschikbaar.
| Fix | BEL, EGB, ONT | Functionaliteit | N |
| v20250213.01 | De bug die optrad in de ONT module bij het aanvragen van Blue Module duurzaamheidsadvies, in combinatie met opgevoerde BVO onder de tab Residentieel, is verholpen.
| Fix | ONT | Functionaliteit | N |
| v20250213.01 | Onder "Tekst Rapport" kan het OZB-tarief voor "Bedrijfswoning/Onverhuurde woning" nu tot 4 decimalen worden ingevoerd.
| Fix | BEL, EGB | Schermen | N |
| v20250213.01 | BAR k.k. die wordt geïmporteerd via de Brainbay referentiemodule wordt nu afgerond op 2 decimalen. | Fix | Alle modules | Functionaliteit | N |
| v20250213.01 | In bepaalde gevallen werd de Totale Grondwaarde niet correct weergegeven, deze bug is nu verholpen.
| Fix | ALV | Rapporten | N |